上海写字楼租赁价格行情：稳中有升，1-18元/㎡/天

上海作为国际化城市，写字楼市场一直呈现出高度活跃的状态。无论是国内公司还是国际企业，都争相入驻这座繁荣之城，导致了写字楼租赁市场的竞争日益激烈。根据最新市场数据，上海市区写字楼租金价格在1-18元/㎡/天之间浮动，具体价格则受到地段、楼层、建筑质量和设施等多个因素的影响。

地段与价格

在上海，地段一直是决定写字楼租金的关键因素之一。核心商务区如陆家嘴、静安、徐汇等地的写字楼租金一直较高，通常在12-18元/㎡/天。这些地段拥有便捷的交通、丰富的商业资源以及高度发达的基础设施，因此备受企业青睐。

相较之下，远离市中心的地区，如虹口、杨浦、普陀等，写字楼租金相对较低，通常在8-12元/㎡/天之间。尽管租金相对较低，但这些地区也在不断发展壮大，逐渐成为了新兴商务区。

楼层与价格

楼层通常也会对租金产生重要影响。一般来说，越高层的写字楼租金越高，因为高楼层通常拥有更好的视野和更加舒适的工作环境。在一些高端写字楼中，顶层的租金甚至可能超过18元/㎡/天。

建筑质量与价格

建筑质量是影响写字楼租金的另一个重要因素。新建的高品质写字楼通常租金较高，因为它们拥有现代化的设计和设施。老旧建筑的租金相对较低，但一些公司可能会选择进行装修，以提升办公环境。

设施与价格

写字楼的设施也会对租金产生影响。拥有高级会议室、休息室、健身房、食堂等现代化设施的写字楼通常租金较高。这些设施可以提高员工的工作效率和生活质量，因此对一些高端企业非常吸引人。

租金趋势

总体而言，上海写字楼租金在稳中有升。随着上海的经济持续增长和国际化程度的提高，写字楼租金预计会继续上涨。然而，随着一些新建写字楼的陆续竣工，市场竞争也会加剧，可能会对租金产生一定的抑制作用。